- 采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法確定報(bào)酬率的基本公式為( )。2021-02-20
- 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率2021-02-20
- 當(dāng)凈收益流無(wú)規(guī)則變動(dòng)時(shí)，資本化率與報(bào)酬率之間沒(méi)有明顯的嚴(yán)格數(shù)學(xué)關(guān)系2021-02-20
- 在凈收益每年不變但收益期為有限年的情況下，報(bào)酬率正好等于資本化率。2021-02-20
- 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率2021-02-20
- 若某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為200萬(wàn)元2021-02-20
- 某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算的建筑物年折舊費(fèi)為100萬(wàn)元2021-02-20
- 建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命早于或與土地使用期限一起結(jié)束時(shí)2021-02-20
- 建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命，就是從其竣工日開(kāi)始到其經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束時(shí)為止的時(shí)間2021-02-20
- 建筑物折舊和土地取得費(fèi)用攤銷不屬于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，重置提撥款屬于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2021-02-20
- 某收益性房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地使用權(quán)剩余年限為40年2021-02-19
- 房地產(chǎn)收益可分為有形收益和無(wú)形收益。無(wú)形收益通常難以貨幣化2021-02-19
- 收益法中的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用不包含房地產(chǎn)折舊額，這里的房地產(chǎn)折舊額2021-02-19
- 運(yùn)用收益法計(jì)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用時(shí)，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是維持估價(jià)對(duì)象正常使用2021-02-19
- 用收益法估算某大型商場(chǎng)的價(jià)值時(shí)，其凈收益為商場(chǎng)銷售收入扣除商品銷售成本2021-02-19
- 求取出租房地產(chǎn)的凈收益時(shí)，對(duì)于出租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用2021-02-19
- 出租型房地產(chǎn)是收益法估價(jià)的典型對(duì)象，包括出租的住宅、公寓2021-02-19
- 期末轉(zhuǎn)售收益是指在房地產(chǎn)持有期末轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)并扣減抵押貸款余額之后的收益2021-02-19
- 運(yùn)用收益法評(píng)估選用公式時(shí)，如果測(cè)算持有期，則選用全剩余壽命模式估價(jià)2021-02-19
- 預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為38萬(wàn)元2021-02-19
- 某空置住宅，因?yàn)闆](méi)有收益，所以不能采用收益法進(jìn)行估價(jià)。2021-02-19
- 資金時(shí)間價(jià)值的量是同量資金在兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值之差2021-02-19
- 運(yùn)用直接資本化法估價(jià)，根據(jù)估價(jià)對(duì)象不同，采用的資本化率包括( )2021-02-19
- 收益乘數(shù)有( )。2021-02-19
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