勤勞的耕耘者，留下的腳印最清晰。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

若某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)價(jià)值為500萬(wàn)元，則收益乘數(shù)為40%。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是直接資本化法概述。收益乘數(shù)是房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格與其未來(lái)第一年的收益的比值。收益乘數(shù)=500/200=2.5。參見(jiàn)教材P267。