用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

收益法中的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用不包含房地產(chǎn)折舊額，這里的房地產(chǎn)折舊額，是指會(huì)計(jì)上的建筑物折舊費(fèi)和土地取得費(fèi)用攤銷，包括經(jīng)濟(jì)壽命比整體建筑物經(jīng)濟(jì)壽命短的構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的折舊費(fèi)。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是凈收益測(cè)算的基本原理。收益法中運(yùn)營(yíng)費(fèi)用不包含房地產(chǎn)折舊額，這里的房地產(chǎn)折舊額是指會(huì)計(jì)上的建筑物折舊費(fèi)和土地取得費(fèi)用攤銷，不包括經(jīng)濟(jì)壽命比整體建筑物經(jīng)濟(jì)壽命短的構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的折舊費(fèi)。參見(jiàn)教材P253。