1.估價(jià)過(guò)程的檢查、調整

　　對不同估價(jià)方法試算出的結果要進(jìn)行檢查、比較。檢查的主要內容包括：方法選擇是否適宜、公式運用是否恰當、基礎數據是否準確、參數選取是否合理、計算過(guò)程是否有誤、是否符合估價(jià)原則等。如果通過(guò)檢查，認為某種方法不適宜或參數不恰當，需要補充估價(jià)資料重新計算，調整估價(jià)結果。

　　2.不同方法估算值的檢查、調整

　　使用不同的估價(jià)方法通常會(huì )產(chǎn)生不同的試算價(jià)格，估價(jià)師選擇幾種估價(jià)方法就會(huì )得到幾種不同的試算價(jià)格，同時(shí)采用一種估價(jià)方法也可能產(chǎn)生幾種試算價(jià)格。例如，使用市場(chǎng)比較法時(shí)，所選的每個(gè)交易案例都會(huì )產(chǎn)生一個(gè)試算價(jià)格等。

　　由于不同的估價(jià)方法數據來(lái)源于不同途徑，所得到的試算結果的可信度應有差異。估價(jià)結果最終取值可以取算數平均值，亦可取加權平均值，甚至可以取眾數或者其中某一價(jià)格。應檢查對不同估價(jià)方法結果賦予相應權重的原因有無(wú)說(shuō)明、取值是否合理，確定最終地價(jià)的依據與方法是否科學(xué)。《城鎮土地估價(jià)規程》——估價(jià)報告規范格式中要求，如采用基準地價(jià)系數修正法，最終估價(jià)結果必須考慮其結果。

　　如果對不同估價(jià)方法結果賦予的權重值不合理，或不同估價(jià)方法估價(jià)結果差異太大，需要調整權重值或試算價(jià)格。試算價(jià)格調整是估價(jià)程序的重要一環(huán)，對估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)知識、經(jīng)驗與判斷要求很高。估價(jià)師必須衡量各試算價(jià)格的相對重要性、可用程度及可靠性，進(jìn)而確定最后的估價(jià)額。盡管調整過(guò)程是估價(jià)師的判斷過(guò)程，但估價(jià)師的判斷必須基于對每一估算價(jià)格形成過(guò)程的分析，這些分析判斷必須基于估價(jià)結果與委估地產(chǎn)的吻合程度和適宜性。