2015年土地估價(jià)師：土地的所有權和使用權

2015-02-12 13:44　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |

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　　1、國有土地

　　指土地所有權屬?lài)宜械耐恋亍Ｎ覈鞘惺袇^的土地和由法律規定屬于國家所有的農村及城市郊區的土地屬?lài)型恋亍型恋氐乃袡嘤蓢鴦?wù)院代表國家行使。

　　2、農民集體所有土地

　　指土地所有權屬于勞動(dòng)群眾集體所有的土地。我國農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。農民集體土地所有權分別屬于鄉、村和村內兩個(gè)以上集體經(jīng)濟組織或者村民小組三種形式的農民集體所有，并由法律規定的組織經(jīng)營(yíng)、管理。

　　3、土地所有權

　　是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分的權利。我國有兩種土地所有權，即國有土地所有權和農民集體土地所有權。

　　4、土地使用權

　　是指土地使用者根據法律、文件、合同的規定，對國家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權利。土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。

　　5、土地登記

　　是指縣級以上人民政府依照法定程序將土地的權屬、用途、面積、等級、價(jià)值等情況記錄于專(zhuān)門(mén)的簿冊，并據此頒發(fā)土地權屬證書(shū)的一種制度。

責任編輯：南瓜妹

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