一、土地估價(jià)報告審核的目的
1.審核的目的
為保證土地估價(jià)報告的質(zhì)量,估價(jià)機構應建立估價(jià)報告內部審核制度,由資深估價(jià)人員按照合格估價(jià)報告的要求,對撰寫(xiě)出的估價(jià)報告進(jìn)行全面審核,并確認估價(jià)結果的合理性。
對土地估價(jià)報告進(jìn)行審核,類(lèi)似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠(chǎng)前進(jìn)行質(zhì)量檢驗,是防范估價(jià)風(fēng)險的最后一道防線(xiàn)。
2.審核的概述
1)估價(jià)報告的合法性的內涵及界定;
2)估價(jià)報告的合理性的內涵與判斷;
3)估價(jià)報告的規范性與個(gè)性的處理。
二、土地估價(jià)報告審核的內容
1.估價(jià)人員資格
簽字土地估價(jià)師注冊應在有效期內,至少有2名執業(yè)土地估價(jià)師簽字。
2.估價(jià)對象界定
對估價(jià)對象界定準確,對土地登記狀況、土地權利狀況、土地和建筑物實(shí)物狀況的描述全面、翔實(shí),附有現場(chǎng)勘查記錄、土地現狀及周邊環(huán)境狀況照片。
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