案例與報告：劃撥土地使用權價(jià)格

2015-02-10 08:16　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |

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　　《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條規定：劃撥土地使用權是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二十二條規定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地使用權主要有以下特點(diǎn)：

　　（1）以劃撥方式取得土地使用權的，沒(méi)有期限的規定。

　　（2）以劃撥方式取得土地使用權的，不得從事轉讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需要轉讓、出租、抵押的，應當辦理出讓手續或經(jīng)政府批準。土地使用者不使用土地時(shí)，由政府無(wú)償收回。

　　（3）劃撥土地使用權用途不得改變，要改變須經(jīng)批準。

　　（4）以劃撥方式取得土地使用權的，包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量或集體土地）和無(wú)償取得兩種形式。

　　（5）取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)過(guò)縣級以上人民政府核準并按法定的程序辦理手續。

責任編輯：南瓜妹

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