城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)運行方案與要求

　　一、監(jiān)測目標(biāo)與任務(wù)

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　　通過對全國重點地區(qū)和主要城市地價水平和變動情況的實時監(jiān)測，為政府部門把握土地市場運行態(tài)勢和價格走勢，增強市場監(jiān)管和調(diào)控能力提供服務(wù)，為國土資源部門運用土地政策參與宏觀調(diào)控提供決策依據(jù)，同時滿足社會公眾的信息需求。

　�。ǘ�）監(jiān)測系統(tǒng)的任務(wù)與功能

　　城市地價動態(tài)監(jiān)測是一項全國上下聯(lián)動的系統(tǒng)工程，具體工作任務(wù)為：通過確定城市監(jiān)測范圍，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)宗地（地價監(jiān)測點），組織土地估價師及時跟蹤采集標(biāo)準(zhǔn)宗地的地價信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價動態(tài)監(jiān)測成果，按時上報并適時公布。

　　監(jiān)測系統(tǒng)由公眾端、城市端和中央端構(gòu)成。公眾端是公共信息平臺，依托中國城市地價動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)（www.landvalue.com.cn）運行；城市端是各城市進(jìn)行地價動態(tài)監(jiān)測的管理平臺，具有對地價數(shù)據(jù)及相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行采集、整理、初步分析和傳送到中央端的功能；中央端是國家級地價動態(tài)監(jiān)測的管理平臺，主要任務(wù)是對城市端上傳的地價信息進(jìn)行整合與宏觀分析。

　�。ㄈ�）監(jiān)測范圍

　　地價動態(tài)監(jiān)測的城市范圍主要包括全國直轄市、省會城市、計劃單列市和長江三角洲地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、長江沿線經(jīng)濟帶等經(jīng)濟發(fā)達(dá)區(qū)域的重點城市。監(jiān)測城市的范圍在一定時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定，必要的情況下可根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　（四）技術(shù)依據(jù)

　　城市地價動態(tài)監(jiān)測依據(jù)《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（TD/T 1009-2007）（以下簡稱《規(guī)范》）及《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2001）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T 18507-2001）的有關(guān)技術(shù)規(guī)范開展，本方案中對具體工作要求予以進(jìn)一步明確。