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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師知識點(diǎn):機器設備評估中成本的經(jīng)濟性貶值的估算方法

2015-01-27 13:31 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  經(jīng)濟性貶值是由于外部因素引起的貶值,如設備所生產(chǎn)的產(chǎn)品滯銷(xiāo)、競爭加劇、原材料價(jià)格上漲,最終表現為設備利用率下降、閑置、收益額減少,從而使設備相當不值錢(qián)。

  (1)規模經(jīng)濟效應指數法。由于設備利用率下降而使設備相對閑置造成收益損失的,可采用此法估測其經(jīng)濟性貶值:

  經(jīng)濟性貶值率=(1-設備預計可被利用的生產(chǎn)能力/設備原設計生產(chǎn)能力)×100%

  經(jīng)濟性貶值額=(重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值)×經(jīng)濟性貶值率

  (2)如果設備由于外界因素的變化造成收益的減少額能夠直接測算出來(lái),可直接按設備繼續使用期間每年的收益損失額折現累加得到設備的經(jīng)濟性貶值額。

責任編輯:亮亮
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