土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。
土地使用權轉讓時(shí),土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,土地使用權不得轉讓。
土地使用權轉讓?xiě)敽炗嗈D讓合同。土地使用者通過(guò)轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
土地使用權轉讓時(shí),其地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權隨之轉讓。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權時(shí),其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街?zhù)物作為動(dòng)產(chǎn)轉讓的除外。
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