一、代理概述

　　（一）考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)代理制度的基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.代理的內(nèi)容和法律特征

　　2.代理的適用范圍

　　3.代理權(quán)

　�。�1）代理權(quán)的內(nèi)容

　　（2）代理權(quán)的行使限制：濫用代理權(quán)的情形

　�。�3）代理權(quán)的終止

　　（三）考試基本要求

　　掌握：代理權(quán)的行使限制、終止。

　　熟悉：代理的特征和適用范圍。

　　了解：代理權(quán)的內(nèi)容。

　　二、代理的種類

　　（一）考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)各類代理內(nèi)容的理解和掌握程度，熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中代理人行使代理權(quán)時(shí)享有的權(quán)益和受到的法律限制，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事代理制度在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理涉及的相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　（二）考試范圍

　　1.委托代理、法定代理和指定代理

　　2.本代理和復(fù)代理

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：各類代理的基本法律要求，合理運(yùn)用代理人、被代理人的各項(xiàng)權(quán)能。

　　熟悉：各類代理的適用范圍，代理人行使代理權(quán)時(shí)必須遵循的各種法律規(guī)定。

　　了解：各類代理之間的區(qū)別。

　　三、無(wú)權(quán)代理

　�。ㄒ唬┛荚嚹康�

　　考查應(yīng)考人員對(duì)無(wú)權(quán)代理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事代理制度在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的無(wú)權(quán)代理問(wèn)題的基本能力。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.無(wú)權(quán)代理的特征

　　2.無(wú)權(quán)代理的法律效果。本人的追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán)；第三人的催告權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)

　　（三）考試基本要求

　　掌握：無(wú)權(quán)代理的法律效果。

　　熟悉：無(wú)權(quán)代理的法律要求。

　　了解：無(wú)權(quán)代理的特征。

　　四、表見(jiàn)代理

　�。ㄒ唬┛荚嚹康�

　　考查應(yīng)考人員對(duì)表見(jiàn)代理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.表見(jiàn)代理的構(gòu)成條件

　　2.表見(jiàn)代理的法律后果和效力

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：表見(jiàn)代理的法律后果。

　　熟悉：表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件。

　　了解：表見(jiàn)代理的效力。