一、物權概述

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對物權法律制度基礎知識的理解和掌握程度。考查應考人員在不動產(chǎn)登記代理實踐中正確運用物權法律規(guī)則的基本能力。

　　（二）考試范圍

　　1.物權的特征

　　2.物權的種類

　　（1）自物權和他物權

　　（2）用益物權和擔保物權

　　（3）主物權和從物權

　　（4）法定物權和意定物權

　　3.物權法的基本原則

　　（1）平等保護原則

　　（2）物權法定原則

　　（3）公示、公信原則

　　4.物權的保護

　　（1）物權的請求權

　　（2）物權的債權保護方法

　　（三）考試基本要求

　　掌握：物權的特征。

　　熟悉：物權的種類、基本原則。

　　了解：物權的保護。

　　二、所有權

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對所有權相關法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應考人員在不動產(chǎn)登記實踐中運用所有權相關法律原理解決在不動產(chǎn)登記實踐中遇到的不動產(chǎn)所有權相關法律問題的基本能力。

　　（二）考試范圍

　　1.所有權的特征

　　2.所有權的權能

　　3.所有權的取得

　　（1）所有權的原始取得

　　（2）所有權的繼受取得

　　4.善意取得

　　5.共有

　　（1）共有的特征

　　（2）按份共有：按份共有的效力；按份共有人的權利和義務

　　（3）共同共有：共同共有的效力；共同共有人的權利和義務

　　6.建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容和特征

　　（三）考試基本要求

　　掌握：所有權的特征；共有的特征；按份共有和共同共有的區(qū)別。

　　熟悉：所有權的取得方式，善意取得的構成要件。

　　了解：所有權的權能，建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容和特征。

　　三、用益物權

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對用益物權制度的基本知識的理解和掌握程度。

　　（二）考試范圍

　　1.用益物權的特征

　　2.用益物權的種類

　　（三）考試基本要求

　　掌握：用益物權的種類。

　　熟悉：用益物權的內(nèi)容。

　　了解：用益物權的特征。

　　四、擔保物權

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對擔保物權相關法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應考人員運用擔保制度基本原理分析和解決在不動產(chǎn)登記實踐中遇到的不動產(chǎn)物權擔保相關法律問題的基本能力。

　　（二）考試范圍

　　1.擔保物權的特征

　　2.擔保物權的種類

　　（1）抵押權：抵押權的特征

　　（2）質(zhì)權：質(zhì)權的特征；動產(chǎn)質(zhì)權；權利質(zhì)權

　　（3）留置權：留置權的特征；留置權的成立要件；留置權的效力；留置權的消滅

　　（三）考試基本要求

　　掌握：擔保物權的特征；抵押權的特征；質(zhì)權的特征。

　　熟悉：擔保物權的種類。留置權的特征，留置權的成立要件。

　　了解：質(zhì)權的種類，留置權的效力，留置權的消滅。

　　五、債權概述

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對債權相關法律規(guī)定的理解和掌握程度，熟悉不動產(chǎn)登記實踐中涉及的債權制度的基本規(guī)定，考查應考人員運用債權法基本原理分析和解決在不動產(chǎn)登記實踐中遇到的債權相關法律問題的基本能力。

　　（二）考試范圍

　　1.債權的內(nèi)容和特征

　　2.債權的發(fā)生原因

　　（三）考試基本要求

　　掌握：債權的發(fā)生原因及法律規(guī)定。

　　熟悉：債權的內(nèi)容。

　　了解：債權的特征。

　　六、合同相關制度

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對合同相關制度的理解和掌握程度，考查應考人員運用合同法基本原理分析和處理在不動產(chǎn)登記代理實踐中遇到的各種合同法律問題的基本能力。

　　（二）考試范圍

　　1.合同的特征

　　2.合同的種類

　　3.合同法的基本原則

　　4.合同的訂立

　　5.合同的成立

　　6.締約過失責任

　　7.合同的履行

　　8.合同的擔保

　　9.合同的保全

　　10.合同的變更和解除

　　11.違約責任

　　（三）考試基本要求

　　掌握：關于合同締結、合同履行的各項法律規(guī)定。

　　熟悉：合同責任、合同效力、締約過失責任的有關法律規(guī)定，合同的各種擔保手段，包括物權擔保方式和定金、保證等非物權擔保方式。在實踐中運用違約責任和免責條款等法律制度保護當事人合法權益。

　　了解：合同的變更和解除、雙務合同履行中的抗辯權等制度的法律要求。