土地登記的核心內(nèi)容是設(shè)立、變更或終止一定的土地權(quán)利關(guān)系。注銷土地登記即為終止一定的土地權(quán)利關(guān)系。

　　依據(jù)《土地登記規(guī)則》第六章，注銷土地登記主要是指已登記的土地權(quán)利，因權(quán)利被依法收回、存續(xù)期屆滿、土地滅失、他項權(quán)利終止等進(jìn)行的登記，主要包括以下幾種情況：

　　（1）集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依達(dá)成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記。

　　（2）國家組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原農(nóng)民集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記。

　　（3）因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。

　　（4）縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的國有土地注銷登記。

　　（5）國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期限屆滿廣未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)注銷登記。

　　（6）土地他項權(quán)利終止的土地他項權(quán)利注銷登記。