土地權利爭議概述

　　土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區(qū)別

　　土地侵權糾紛不同于土地權屬糾紛。前者是在土地權屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權利行為而引起的糾紛；后者則是土地權屬不明導致的糾紛。

　　1、土地侵權糾紛與權屬爭議的解決方式有所不同其一，侵權糾紛的解決，當事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；

　　其二，侵權糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制；

　　其三，在侵權糾紛中，被侵權人對行政調(diào)處不服的，應以侵權人為被告提起民事訴訟。而對土地權屬爭議的政府處理不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟。

　　2、土地權屬爭議與土地侵權糾紛的處理結果不同土地權屬爭議以確定土地的權利歸屬為處理結果；而土地侵權行為適用民法中一般侵權行為的規(guī)定，侵權人應退還土地。因侵權人主觀上有過錯的，侵權人在土地上營建的建筑物或其他設施應當歸屬于被侵權人。被侵權人要求侵權人拆除其非法營建的建筑物或其他設施的，侵權人負有拆除義務。侵權人除承擔上述民事責任外，依法還應當承擔其他行政責任或刑事責任的，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
2017土地登記代理人《地籍調(diào)查》：地籍調(diào)查概述