（一）集體建設(shè)用地使用權(quán)

　　依法使用宅基地以外的集體土地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，確定為集體建設(shè)用地使用權(quán)。有下列情形之一的，確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)：

　　①鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施公益事業(yè)使用的集體土地；

　　②農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其他單位個(gè)人以土地使用權(quán)入股聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦的企業(yè)使用的集體土地；

　　③單位和個(gè)人通過(guò)兼并鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或接受破產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得的集體土地。

　　（二）宅基地使用權(quán)的確定

　　農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得集體土地并進(jìn)行建造住宅及其附屬設(shè)施的，確定宅基地使用權(quán)。

　　①符合當(dāng)?shù)卣�府分戶建房�?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

　　②一九八二年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過(guò)《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，只要未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以按實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。一九八二年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至一九八七年《土地管理法》開(kāi)始施行時(shí)止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家政策及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。

　　③符合當(dāng)?shù)卣�府分戶建房�?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用權(quán)。