（一）對(duì)法人資格的審查

　　對(duì)申請(qǐng)土地登記的法人資格審查的依據(jù)是法人資格證明。按照法人組織的不同類型可以分別按企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人登記或依法成立的法律規(guī)定進(jìn)行分別審查。

　　1.對(duì)企業(yè)法人的審查按照《中華人民共和國企業(yè)法人管

　　理?xiàng)l例》規(guī)定，持國家工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　2.對(duì)社會(huì)團(tuán)體法人的審查

　　全國性的社會(huì)團(tuán)體、地方性的社會(huì)團(tuán)體和跨行政區(qū)的社會(huì)團(tuán)體，分別持民政部門頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書。

　　題目：土地登記申請(qǐng)人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)的當(dāng)事人，包括：（ ）

　　A自然人

　　B法人

　　C其他組織

　　D限制民事行為能力人

　　E無民事行為能力人

　　答案：（ABC）

　　（二）對(duì)法定代表人身份證明的審查

　　法定代表人身份證明，必須是法人組織開具的證明。1）必須有法人組織公章；2）單位名稱是全稱且與公章名稱一致；3）開具證明時(shí)間，應(yīng)在法定代表人任期之內(nèi)，不能由已過期的任命書代替。

　　（三）對(duì)戶主的資格審查

　　戶主必須是戶口簿上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農(nóng)村無戶口簿的土地使用者，應(yīng)由基層組織開具證明。