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土地代理人

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理論與方法考點(diǎn):土地侵權(quán)糾紛

2015-02-06 13:38 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1、土地侵權(quán)糾紛的類(lèi)型土地侵權(quán)糾紛包括集體土地所有權(quán)、國(guó)有或集體土地使用權(quán)及土地他項(xiàng)權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。如超過(guò)批準(zhǔn)征地?cái)?shù)量占用農(nóng)民土地,擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),則構(gòu)成對(duì)集體土地所有權(quán)的侵犯;在他人的土地上建設(shè)違章建筑,構(gòu)成對(duì)他人之土地使用權(quán)的侵犯;違反《電力保護(hù)保護(hù)》、《石油天然氣保護(hù)條例》等,在石油、天然氣、電力設(shè)施保護(hù)區(qū)內(nèi)種植危及電力設(shè)施安全的植物,則構(gòu)成對(duì)土地他項(xiàng)權(quán)利的侵犯。

  2、土地侵權(quán)糾紛的處理方式土地侵權(quán)糾紛可采取協(xié)商、行政調(diào)處解決或民事訴訟的方式處理。

  土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行行政調(diào)處,或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第九十六條規(guī)定,因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院可以直接受理。

  侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理。因?yàn)闊o(wú)具體利益主體行使救濟(jì)權(quán),可以由政府有關(guān)部門(mén)用行政手段查處,而不用民事方法。

  3、土地侵權(quán)民事責(zé)任的歸責(zé)原則土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有停止侵害、排除妨礙、返還財(cái)產(chǎn)(退還所侵占的土地)、恢復(fù)原狀(拆除侵權(quán)的建筑物、工作物)、賠償損失等。如因建筑物或工作物的建設(shè)導(dǎo)致不能使土地恢復(fù)原有用途的,侵權(quán)人在履行退還土地或拆除義務(wù)時(shí),還應(yīng)賠償損失。侵權(quán)人除承擔(dān)上述民事責(zé)任和行政責(zé)任外,其行為構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

責(zé)任編輯:南瓜妹
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