（二）權(quán)屬審核
1.對(duì)土地權(quán)利證書(shū)的審核：土地登記人員對(duì)變更土地登記申請(qǐng)人的土地權(quán)利證書(shū)進(jìn)行審核。審核的重點(diǎn)是查驗(yàn)證件、證明的真?zhèn)我约白C件、證明的效力。
2.對(duì)名稱(chēng)變更證明文件的審核：名稱(chēng)變更證明文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)名稱(chēng)變更登記的要件，是土地登記機(jī)關(guān)據(jù)以進(jìn)行土地權(quán)利人名稱(chēng)變更的法律依據(jù)。在名稱(chēng)變更登記的審核階段，土地登記人員應(yīng)重點(diǎn)對(duì)名稱(chēng)變更證明文件進(jìn)行審核。自然人變更名稱(chēng)的，土地登記人員應(yīng)審核名稱(chēng)變更證明文件的開(kāi)具單位是否為自然人所在地的戶(hù)籍部門(mén)；對(duì)于法人或其他組織變更名稱(chēng)的，土地登記人員應(yīng)當(dāng)按照法人或組織的類(lèi)別審核為其開(kāi)具名稱(chēng)變更證明文件的單位是否為有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)，如企業(yè)法人的名稱(chēng)變更證明文件，一般應(yīng)由工商行政管理部門(mén)開(kāi)具，社團(tuán)法人的名稱(chēng)變更證明文件應(yīng)由民政部門(mén)開(kāi)具。
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