登記要點(diǎn)

　　（一）申請

　　1.申請人：名稱變更登記的申請人為姓名或名稱變更了的土地權(quán)利人，可以是自然人，也可以是法人和其他組織。

　　2.申請時(shí)限：土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱的，應(yīng)當(dāng)在名稱發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請名稱變更登記。

　　3.申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件

　　名稱變更登記的申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交下列證明文件：

　　（1）由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書：名稱變更登記申請人為土地所有權(quán)人的提交土地所有權(quán)證書；申請人為土地使用權(quán)人的提交土地使用權(quán)證書；申請人為土地他項(xiàng)權(quán)利人的提交土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。上述土地證書均須是由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的，其他權(quán)源證件如政府批地文件、交換協(xié)議書等一律無效。

　　（2）地上建筑物、附著物權(quán)屬證明：凡是地上存有建筑物或附著物的，名稱變更登記申請人還應(yīng)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明，如房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證等。

　　（3）名稱變更證明文件：自然人名稱變更的，申請人應(yīng)提交戶籍部門的姓名變更證明文件；法人或其他組織名稱變更的，申請人提交工商行政管理部門或主管部門的名稱變更批準(zhǔn)文件。

　　（4）其他證明文件。