剩余法
剩余法又稱假設開發(fā)法，是將某一待估土地上全部建筑物的銷售價格減去正常建造成本、正常利潤、稅金、利息，從而求得該地塊價格的一種土地估價方法。利用剩余法估價應遵循土地最有效利用原則，正確確定土地最佳利用方式。在具體應用中，應正確確定房地總價值或土地開發(fā)完成后的總價和房產價值或土地開發(fā)費用。
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