劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租

　�、賱潛芙ㄔO(shè)用地使用權(quán)人以營利為目的，將劃撥建設(shè)用地使用權(quán)連同其地上建筑物、其他附著物出租的，應(yīng)按規(guī)定的定額或比例標(biāo)準(zhǔn)向國家上繳土地收益金。

　�、趧潛芙ㄔO(shè)用地使用權(quán)出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一定年期，出租人并不因此失去建設(shè)用地使用權(quán)。這不同于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押；轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外，出租土地使用權(quán)、其地上建筑物、其他附著物使用權(quán)隨之出租；出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。

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