地役權享有和行使的限制性規(guī)定

　　《法國民法典》第701條規(guī)定，“享有役權的一方，僅得依設定行為行使其權利，不得在負擔役權的土地，或享有一切的土地，進行某種加重前者負擔的變更。”、第702條規(guī)定，“負擔役權的土地所有權人不得為任何行為以減少役權的行使或使役權的行使較不方便……”；《德國民法典》第1019條規(guī)定，“地役權只能存在于可以為地役權人使用土地帶來利益而設定的權利之中。地役權的內容不得超出上述性質的范圍。”；臺灣地區(qū)民法典第845條規(guī)定，“地役權人，因行使或維持其權利得為必要之行為，但應擇于供役地損害最少之處所及方法為之”；《瑞士民法典》第737條規(guī)定，“（2）但在前款情形中，權利人應承擔以損害最少的方式行使其地役權的義務。（3）供役地人不得進行妨礙他人行使或使他人難以行使地役權的任何行為。”。這些規(guī)定表明了任何權利的享有和行使都不是無限的，地役權人不得濫用權利，逾越地役權行使的應有范圍。并應以適當?shù)姆绞叫惺箼嗬�，避免造成不應有的損失，因其過失損害他人正當利益及社會公共利益的，應予以賠償。供役地權利人也負有容忍和不作為的義務。

　　地役權的附從性：

　　《日本民法典》第281條規(guī)定，“（一）地役權作為需役地所有權的從權利，與之一起移轉，或成為需役地上存在的其他權利的標的。但設定行為另有規(guī)定時，不在此限。（二）地役權，不得與需役地分離而讓與或作為其他權利的標的。”；臺灣地區(qū)民法典第853條規(guī)定，“地役權不得由需役地分離而為讓與，或為其他權利之標的物。”因此，地役權從屬于需役地，與之一起轉讓，不得與之分離而單獨成為其他權利的客體。

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