權(quán)屬審核的依據(jù)有兩個(gè)方面：法律依據(jù)和書證依據(jù)。法律依據(jù)是指國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)土地的法律，政策及行政法規(guī)。書證依據(jù)指土地登記申請(qǐng)人的身份證明，申請(qǐng)登記宗地的權(quán)屬證明，申請(qǐng)登記宗地的地上物產(chǎn)權(quán)證明，地籍調(diào)查成果和土地定級(jí)估價(jià)成果等。權(quán)屬審核必須依據(jù)書證及我國(guó)現(xiàn)行的法律，法規(guī)和政策進(jìn)行。考試吧

　　權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)總的來(lái)說(shuō)有三條：權(quán)屬合法，界址清楚和面積準(zhǔn)確。權(quán)屬合法主要體現(xiàn)在以下幾方面：土地權(quán)屬清楚；土地的權(quán)屬性質(zhì)準(zhǔn)確；土地的使用合理；界址清楚是指土地權(quán)屬范圍（宗地）的界址點(diǎn)，界址線，界標(biāo)的設(shè)立準(zhǔn)確，合理，指界人認(rèn)界手續(xù)完備，實(shí)地與圖，表描述一致。界址邊長(zhǎng)實(shí)丈數(shù)據(jù)與圖上量算結(jié)果在允許誤差之內(nèi)。宗地面積準(zhǔn)確的前提是界址清楚，測(cè)量方法規(guī)范，其具體要求是：圖上量算面積與實(shí)地測(cè)量面積一致；土地總面積與各地類面積之和一致；共有宗地各分?jǐn)偯娣e之和與共有使用面積一致；批準(zhǔn)面積與實(shí)際使用的面積一致。