- 下列( )難以采用比較法估價(jià)。2021-08-26
- 把修正和調(diào)整出的各個(gè)比較價(jià)值直接相加，再除以這些比較價(jià)值的個(gè)數(shù)，所得的數(shù)即為綜合出的一個(gè)比較價(jià)值，這種方法是( )。2021-08-26
- 采用金額對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行交易情況修正的方法是( )。2021-08-26
- 某套住宅總價(jià)200萬(wàn)元，套內(nèi)建筑面積135m2，套內(nèi)墻體面積30m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e25m2，則該住宅每平方米建筑面積的價(jià)格為( )元。2021-08-26
- 在某舊城改造的房屋征收估價(jià)中，因有的房屋登記的是使用面積，有的房屋登記的是建筑面積，所以在對(duì)可比實(shí)例建立比較基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)特別注意的環(huán)節(jié)是( )。2021-08-26
- 在建立比較基礎(chǔ)中，如果先按照原幣種的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則對(duì)進(jìn)行了市場(chǎng)狀況調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)采用( )的匯率進(jìn)行換算。2021-08-26
- 某宗房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方29萬(wàn)元，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的5%和3%，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價(jià)格為( )萬(wàn)元。2021-08-26
- 某可比實(shí)例賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)賣(mài)合同約定的成交價(jià)格不變，當(dāng)賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)增加時(shí)，該可比實(shí)例的正常成交價(jià)格會(huì)( )。2021-08-26
- 某宗房地產(chǎn)交易實(shí)例，其成交總價(jià)為90萬(wàn)元，其中首付30%，余款在以后的3年每年年末平均支付，假設(shè)年利率是12%，則在成交日期一次付清的價(jià)格為( )萬(wàn)元。2021-08-26
- 交易實(shí)例的成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)相差不宜超過(guò)( )，不得超過(guò)( )。2021-08-26
- 在抵押、折價(jià)、房屋征收補(bǔ)償?shù)饶康牡墓纼r(jià)中，一般應(yīng)選取( )的買(mǎi)賣(mài)實(shí)例。2021-08-26
- 可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象所處的地區(qū)相同，或是( )。2021-08-26
- 下列關(guān)于比較法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。2021-08-26
- 下列選項(xiàng)中，不適宜成為比較法估價(jià)對(duì)象的是( )。2021-08-26
- 房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)? )。2021-08-26
- 收益法適用的條件是房地產(chǎn)的( )。2021-08-26
- 下列有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)的區(qū)別，表述錯(cuò)誤的是( )。2021-08-26
- 房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)遵循一致性原則，即為同一估價(jià)目的，對(duì)同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用相同的估價(jià)方法。( )2021-08-25
- 一貫性原則是指為同一估價(jià)目的，在不同時(shí)間對(duì)同一房地產(chǎn)再次或多次估價(jià)時(shí)，應(yīng)采用相同的估價(jià)方法或?qū)Υ绞竭M(jìn)行估價(jià)。( )2021-08-25
- 《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》針對(duì)不同的估價(jià)方法，提出了相應(yīng)的要求，在運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，按謹(jǐn)慎原則要求，不應(yīng)高估未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，不應(yīng)低估后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。( )2021-08-25
- 均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)均衡，來(lái)判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳規(guī)模和最佳用途。( )2021-08-25
- 某塊帶有陳舊建筑物的200平方米的空地，地價(jià)為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費(fèi)用50元/平方米，殘值150元/平方米，則該地塊總價(jià)為54萬(wàn)元。 ( )2021-08-25
- 實(shí)際上，最高最佳利用原則是無(wú)條件的最高最佳利用，只是在一定意義上，遵循了合法原則。( )2021-08-25
- 收益法中的客觀收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客觀成本，并非如此。( )2021-08-25
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
