與估價(jià)對象相似的房地產(chǎn)是指與估價(jià)對象的(　)等相同或相似的房地產(chǎn)。

　　A、區(qū)位

　　B、用途

　　C、權(quán)利性質(zhì)

　　D、總價(jià)

　　E、外觀

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是選取可比實(shí)例。可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)，具體應(yīng)滿足下列要求：(1)與估價(jià)對象的區(qū)位相近;(2)與估價(jià)對象的用途相同;(3)與估價(jià)對象的權(quán)利性質(zhì)相同;(4)與估價(jià)對象的檔次相當(dāng);(5)與估價(jià)對象的規(guī)模相當(dāng);(6)與估價(jià)對象的建筑結(jié)構(gòu)相同。參見教材P182～183。