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土地估價師

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2015年土地估價知識點(diǎn):利用收益還原法評估土地價格

2015-02-06 13:49 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  利用收益還原法評估土地價格:

 。1)基本思路:

  A.依其他方法求得建筑物的價格。

  B.從待估房地產(chǎn)純收益中減掉建筑物的純收益,得到土地的純收益。

  C.再以土地還原率還原,得到土地價格。

  (2)計(jì)算公式:土地價格=[房地純收益-房屋純收益]/土地還原率=土地純收益/土地還原率。

責(zé)任編輯:青池
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