市場(chǎng)比較法的應(yīng)用范圍及估價(jià)過(guò)程：
市場(chǎng)比較法可用于不動(dòng)產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等各種交易形式的價(jià)格及租金確定。條件是要有適合的具備替代關(guān)系的交易案例資料。
（1）利用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地的價(jià)格；
方法應(yīng)用時(shí)要選擇同類型的土地交易案例，修正時(shí)所考慮的因素也要以影響土地利用效益的因素為主。還要注意對(duì)建筑物價(jià)格的扣除。
（2）利用市場(chǎng)比較法評(píng)估建筑物價(jià)格；
比較修正因素出要考慮一般因素以外，還要增加反映建筑物特性的因素。
（3）利用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地及建筑物為一整體的價(jià)格。
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