界址認(rèn)定的要求

　　1.相鄰宗地界址線間距小于0.5m時，宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場指界、認(rèn)定。宗地界址臨街、臨巷、相鄰宗地界址線間距大于0.5m或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實地界線吻合時，可只由本宗地指界人指界。

　　2.單位使用的土地，必須由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明。個人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具戶口簿及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的，可由委托代理人指界，委托代理人指界時應(yīng)出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明（見表2-1、表2-2）。

　　3.兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，委托代理人指界時應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明。

　　4.經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章；只由本宗地指界人指界的，本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可。如果戶主不識字，可由調(diào)查人員代簽，戶主按手印或戶主蓋章并按手印。

　　5.土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，對少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分在調(diào)查表中注明，待后處理。對批多用少的，原則上按實際使用范圍定界。代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。

　　6.歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，經(jīng)審核后，一般按土地使用現(xiàn)狀確定界址。

　　7.宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理。現(xiàn)場調(diào)解不了時，在調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)出有爭議的地段，呈報地籍調(diào)查、土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。

　　8.一宗地有兩個以上土地使用者時，能查清各自的使用部分和共同使用部分界線的，要查清。

　　9.所有宗地界址點，都要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。