土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查

　　土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查是指調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查核實宗地的土地權(quán)屬來源情況、土地使用權(quán)類型，初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況的一致性，將調(diào)查核實結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上，并收集各種權(quán)屬來源證明材料，作為土地登記審查依據(jù)。

　　國有土地使用權(quán)類型一般有：劃撥國有土地使用權(quán)、出讓國有土地使用權(quán)、國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)、國家租賃國有土地使用權(quán)、國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)。初始權(quán)屬調(diào)查時，國有土地使用權(quán)類型調(diào)查一般只涉及劃撥國有土地使用權(quán)、出讓國有土地使用權(quán)。

　　1.劃撥國有土地使用權(quán)

　　劃撥國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，以劃撥方式取得宗地的國有土地使用權(quán)。

　　劃撥國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥決定書、新開工大中型建設(shè)項目土地預(yù)登記文件、大中型建設(shè)項目竣工驗收報告、勘測定界圖件等。

　　由于種種原因，在初始地籍調(diào)查時，有相當(dāng)一部分劃撥國有土地使用權(quán)宗地沒有上述權(quán)屬來源證明材料，為此，1995年國家土地管理局頒發(fā)的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，該《規(guī)定》制定了各個歷史時期及各種情況的劃撥國有土地使用權(quán)確權(quán)規(guī)定。初始權(quán)屬調(diào)查人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，必要時，指導(dǎo)申請人準(zhǔn)備相應(yīng)的權(quán)屬來源證明材料，并初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況的一致性。

　　2.出讓國有土地使用權(quán)

　　出讓國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得宗地一定年期的國有土地使用權(quán)。

　　出讓國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：建設(shè)用地批準(zhǔn)書、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等權(quán)屬證明材料。