土地登記的基本單元
土地登記以宗地為基本單元。所謂宗地,是指被權(quán)屬界址線所封閉包圍的地塊,通俗地講,一宗地就是一個或幾個權(quán)利人所擁有和使用的、周邊權(quán)屬界線清楚的一個地塊。
土地登記以宗地為基本單元,就是實(shí)行一宗地一卡(土地登記卡)一證(土地證)制度,擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應(yīng)當(dāng)分宗申請登記。
如果一個地塊內(nèi)有幾個土地使用單位或個人,在實(shí)地上難以劃清其各自的權(quán)屬范圍和界線,也可劃分為一宗地,稱為共用宗地,共用宗地可一卡多證。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,應(yīng)當(dāng)分別申請登記。
上一篇:土地登記的程序
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