【學員問題】剩余法估價有幾個假設和限制條件?
【解答】剩余法估價有以下幾個假設和限制條件:
(1)剩余法估價中所采用的所有不動產總價、租金和成本數(shù)據(jù)都是根據(jù)當前數(shù)據(jù)水平確定未來的數(shù)據(jù)。
(2)假設租金和不動產交易價格在開發(fā)期間不會下降,并且不考慮物價上漲的影響。
(3)假設在開發(fā)期間各項成本的投入是均勻投入或分段均勻投入。
以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。