【學(xué)員問題】開發(fā)成本的概念及構(gòu)成是什么？
開發(fā)成本是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用的總和。不同開發(fā)項(xiàng)目其成本構(gòu)成存在差異，在土地開發(fā)項(xiàng)目中，整個開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本包括購地稅費(fèi)，將土地（生地或毛地）開發(fā)成熟地的開發(fā)費(fèi)用、管理費(fèi)用、投資利息和銷售稅費(fèi)；在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，整個項(xiàng)目的開發(fā)成本包括購地稅費(fèi)、房屋建造成本、管理費(fèi)用、投資利息和銷售稅費(fèi)；在建工程續(xù)建項(xiàng)目中，續(xù)建項(xiàng)目的開發(fā)成本包括購買在建工程稅費(fèi)、續(xù)建成本、管理費(fèi)用、投資利息和銷售稅費(fèi)。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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