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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:剩余法的原理

2014-03-06 13:52 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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【學員問題】剩余法的原理是什么?

【解答】剩余法更深層的理論依據(jù)完全類似于地租原理,只不過地租是每年的租金剩余,剩余法是一次性的價格剩余,但計算原理是一致的。

剩余法還可以通過求取殘余的純收益后,再進行資本還原,求得房地價格。

以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:風信子
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