【學(xué)員問題】我國(guó)土地登記的作用是什么？

【解答】我國(guó)的土地登記在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。

（一）維護(hù)了土地的社會(huì)主義公有制。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。通過土地登記，明確了國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，為切實(shí)維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制提供了重要的法律依據(jù)和保障。

（二）維護(hù)了土地權(quán)利人的合法權(quán)益。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。通過土地登記，確認(rèn)了依法取得的土地使用權(quán)，在此基礎(chǔ)上，理清了土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，界定了國(guó)家、集體和個(gè)人在土地上的權(quán)益范圍，保護(hù)了土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

（三）維護(hù)了正常的土地市場(chǎng)秩序。土地登記是對(duì)土地市場(chǎng)實(shí)施有效監(jiān)管的關(guān)鍵措施。在土地交易過程中，通過土地登記對(duì)土地交易的合法性進(jìn)行審查，對(duì)土地權(quán)屬變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，有效促進(jìn)了土地市場(chǎng)的規(guī)范，維護(hù)了正常的土地市場(chǎng)秩序。

（四）有效地保護(hù)了耕地。土地登記是土地用途管制的重要組成部分，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地必須進(jìn)行土地用途變更登記。在對(duì)土地用途變更登記進(jìn)行審核時(shí)，凡是不符合土地用途管制要求，隨意將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用地，破壞耕地，非法占用耕地的，均不得辦理土地登記手續(xù)，不得頒發(fā)土地證書。

（五）為土地管理和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了重要的基礎(chǔ)信息。土地登記是土地管理主要的基礎(chǔ)性工作，是國(guó)家掌握土地動(dòng)態(tài)變化的一個(gè)重要的信息源，是國(guó)家收取土地租、稅、費(fèi)的依據(jù)。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。