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土地代理人

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2017土地登記代理人《理論方法》:土地權(quán)利爭議概述

2017-07-20 17:29 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  土地權(quán)利爭議概述

  土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛并存時(shí)的處理

  確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存,是指提請?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦?shí)而發(fā)生的爭議,一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛,另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛。在實(shí)踐中,這種現(xiàn)象較為常見。現(xiàn)有的法律、法規(guī)雖然還沒有對(duì)此作出直接的處理規(guī)定,但根據(jù)權(quán)利救濟(jì)以權(quán)利的存在為前提的法理和我國的司法實(shí)踐,在以權(quán)利受侵害為由請求法律救濟(jì)的案件中,如果請求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑,則首先要確定該權(quán)利的存在與否。

  在土地糾紛案件中,即土地確權(quán)問題。土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于,土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理,而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序。在實(shí)踐中,可能出現(xiàn)這樣的情況:請求確權(quán)的一方向行政機(jī)關(guān)提出申請,請求解決侵權(quán)糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下,只有先確定土地權(quán)屬,才能解決土地侵權(quán)糾紛。

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