內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。
在我國(guó)現(xiàn)行立法中,1986年頒布的《民法通則》第80條第1款規(guī)定“國(guó)家所有的土地,可以依法由全民所有制單位使用,也可以依法確定由集體所有制單位使用”,沒(méi)有提到非公有制單位和個(gè)人。同年頒布的《土地管理法》第7條規(guī)定“國(guó)有土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用,國(guó)有土地和集體所有的土地可以依法確定給個(gè)人使用”,增加了個(gè)人,但仍未包括非公有制單位。1990年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第3條規(guī)定:“中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,除法律規(guī)定者外,均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán),進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。”對(duì)用地單位不再區(qū)分所有制,也不分境內(nèi)外,并且包括了個(gè)人,使國(guó)有土地使用權(quán)的主體進(jìn)一步擴(kuò)大。1998年修訂后的《土地管理法》第9條規(guī)定“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用”,肯定了1990年的改革成果。
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