（一）竣工驗收需滿足的條件

依據(jù)施工合同范本通用條款和法規(guī)的規(guī)定，竣工工程必須符合下列基本要求：

（1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（2）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。

（3）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評價，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價報告。工程質(zhì)量評價報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。

（4）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了確認。

（5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進場試驗報告。

（7）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（8）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件。

（9）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

（二）竣工驗收程序

工程具備竣工驗收條件，發(fā)包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定組織驗收工作。

1．承包人申請驗收；

2．發(fā)包人組織驗收組；

3．驗收步驟；

4．驗收后的管理。

（三）竣工時間的確定