房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

　　第一條　為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質(zhì)量的管理，根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

　　第二條　在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

　　第三條　國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統稱(chēng)工程）的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機關(guān)）備案。

　　第五條　建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　　（一）工程竣工驗收備案表；

　　（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見(jiàn)，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

　　（三）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件；

　　（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

　　（五）法規、規章規定必須提供的其他文件。

　　商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　第六條　備案機關(guān)收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

　　第七條　工程質(zhì)量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監督報告。

　　第八條　備案機關(guān)發(fā)現建設單位在竣工驗收過(guò)程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　第九條　建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。

　　第十條　建設單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。

　　第十一條　建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無(wú)效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條　備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條　竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條　搶險救災工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

　　第十五條　軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會(huì )的有關(guān)規定執行。

　　第十六條　省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)可以根據本辦法制定實(shí)施細則。

　　第十七條　本辦法由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第十八條　本辦法自發(fā)布之日起施行。