二〇〇〇年四月二十九日

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強建筑裝飾裝修管理，維護建筑裝飾裝修市場(chǎng)的正常秩序，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當事人的合法權益，確保工程質(zhì)量和公共安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《貴陽(yáng)市建筑市場(chǎng)管理辦法》和建設部《建筑裝飾裝修管理規定》，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 凡本市行政區域內從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，均適用本辦法。

　　本辦法所稱(chēng)建筑裝飾裝修活動(dòng)是指房屋的室內頂棚、地面、墻面、柱面、非承重分隔體、樓地面粉刷、各種材料裝飾面、門(mén)窗及附屬工程、衛生、設備、給水、排水設備、動(dòng)力、照明電源的設計施工以及室外的外墻粉刷、外部裝飾材料貼面等工程建筑活動(dòng)。

　　具有文物保護價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規定執行。

　　第三條 建筑裝飾裝修應保證工程質(zhì)量，做到安全適用、經(jīng)濟合理、優(yōu)化環(huán)境，符合城市規劃、消防、供電、環(huán)保、房管、衛生防疫等部門(mén)的有關(guān)規定和標準。

　　第四條 市人民政府建設行政主管部門(mén)是本市建筑裝飾裝修工作的主管部門(mén)，對本市建筑裝飾裝修實(shí)行歸口統一管理。區、縣（市）人民政府建設行政主管部門(mén)按其管理權限，負責該行政區域內建筑裝飾裝修的管理。

　　第五條 對違反本辦法規定的行為，任何單位和個(gè)人都有舉報的權利。

　　第二章 資質(zhì)管理

　　第六條 本市行政區域內從事建筑裝飾裝修活動(dòng)的單位應具有相應資質(zhì)等級證書(shū)。資質(zhì)等級證書(shū)按隸屬關(guān)系向建設行政主管部門(mén)申請，須經(jīng)市建設行政主管部門(mén)初審后報省建設廳核準發(fā)證。

　　第七條 申請建筑裝飾裝修資質(zhì)等級初審的企業(yè)，應提供下列資料：

　　（一）市工商行政管理部門(mén)預先核準企業(yè)名稱(chēng)通知單；

　　（二）具有合法資格的驗資部門(mén)出具的企業(yè)資本金審驗報告證明；

　　（三）企業(yè)資質(zhì)等級申請表；

　　（四）法定代表人、技術(shù)負責人、財務(wù)、經(jīng)營(yíng)負責人和有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的工程、經(jīng)濟管理人員的姓名、職稱(chēng)證件以及其他證明材料。

　　第八條 取得建筑裝飾裝修資質(zhì)等級證書(shū)的企業(yè)，因終止、分立或合并，應向原核發(fā)資質(zhì)等級證書(shū)的部門(mén)辦理注銷(xiāo)或變更手續，并按規定到工商行政管理部門(mén)辦理相應手續。

　　第九條 取得資質(zhì)等級證書(shū)的建筑裝飾裝修企業(yè)，必須按資質(zhì)等級所規定的經(jīng)營(yíng)范圍從事建筑裝飾裝修工程活動(dòng)。

　　禁止出賣(mài)、出租、轉讓、偽造、涂改資質(zhì)等級證書(shū)。

　　第十條 建筑裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)管理，實(shí)行年檢制度。凡未經(jīng)年檢的建筑裝飾裝修企業(yè)，其資質(zhì)等級證書(shū)無(wú)效。

　　本市建筑裝飾裝修企業(yè)，按規定接受市建設行政主管部門(mén)年檢，報省建設行政主管部門(mén)核定。

　　第十一條 外地入筑的建筑裝飾裝修企業(yè)在本市從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應持有相應資質(zhì)等級證書(shū)、工商營(yíng)業(yè)執照以及所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)出具的外出施工證明，報經(jīng)市建設行政主管部門(mén)核準，方可入筑承接與其資質(zhì)等級相應的建筑裝飾裝修工程。

　　第十二條 凡在本市從事個(gè)體建筑裝飾裝修的從業(yè)者，須持本人身份證（外地來(lái)筑的還須持當地政府出具的外出務(wù)工證明）到市建設行政主管部門(mén)辦理上崗證后，方能從事家庭居室的裝飾裝修。

　　第三章 工程報建與施工許可

　　第十三條 建筑裝飾裝修項目實(shí)行工程報建登記制度并辦理施工手續。

　　第十四條 新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，可同時(shí)報建，獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可單獨報建。

　　第十五條 對原有房屋裝飾裝修，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協(xié)議。原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

　　（一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。

　　房產(chǎn)行政主管部門(mén)應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

　　（二）房屋裝飾裝修申請人持批準書(shū)向建設行政主管部門(mén)辦理報建手續。

　　第十六條 建筑裝飾裝修工程開(kāi)工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規定到市建設行政主管部門(mén)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證》后，方可開(kāi)工。

　　第四章 發(fā)包與承包管理

　　第十七條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí)，由具備相應資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包，總造價(jià)在30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）以上的建筑裝飾裝修工程，按《貴陽(yáng)市建設工程施工招標投標管理規定》執行。

　　第十八條 下列裝飾裝修工程必須采取公開(kāi)招標的方式發(fā)包：

　　（一）政府投資的工程；

　　（二）行政、事業(yè)單位投資的工程；

　　（三）國有企業(yè)投資的工程；

　　（四）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；

　　（五）法律、法規規定的其他工程。

　　第十九條 從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應當按照統一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

　　第二十條 承包工程單位應當自行組織完成所承包的建筑裝飾裝修工程，禁止無(wú)證、越級、超范圍掛戶(hù)承包，禁止倒手轉包建筑裝飾裝修工程和出賣(mài)戶(hù)頭。

　　第二十一條 家庭居室裝飾裝修，當事人應當遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿原則，簽訂家庭居室裝飾裝修合同，并由乙方當事人報當地建設行政主管部門(mén)備案。

　　家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下主要內容：

　　（一）雙方當事人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所或者地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼；

　　（二）裝飾裝修的房間間數、面積，裝飾裝修的項目、方式、材料標準、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

　　（三）工程保修的內容、期限；

　　（四）裝飾工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；

　　（五）合同變更和解除的條件；

　　（六）違約責任及糾紛解決的方式；

　　（七）合同的生效方式；

　　（八）雙方認可需要的其他條款。

　　第五章 質(zhì)量安全管理

　　第二十二條 建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量安全監督制度，在工程開(kāi)工前，必須辦理質(zhì)量、安全監督手續，質(zhì)量安全監督機構應按有關(guān)標準，對建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監督。

　　建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監督機構認證和有關(guān)部門(mén)驗收合格后，方能投入使用。

　　第二十三條 在中型公用建筑裝飾、玻璃幕墻裝飾工程，應實(shí)行建筑裝飾工程監理。

　　第二十四條 建設、設計、施工、監理單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標準、消防規范、施工安全技術(shù)規范及驗收規范等有關(guān)規定。

　　第二十五條 房屋裝飾裝修需要拆改結構時(shí)，凡涉及影響主體結構安全的，應由原設計單位或具有資質(zhì)條件的設計單位提出設計方案，設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構安全。

　　對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定同意，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　危險房屋不得裝飾裝修。

　　第二十六條 建筑裝飾裝修單位或個(gè)人必須采取措施，控制施工現場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢氣物以及噪聲對周?chē)�環(huán)境的污染和危害。

　　第二十七條 進(jìn)行室內裝飾裝修，不得在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體，擴大原有窗尺寸或者另建門(mén)窗；不得增加樓地面靜荷載或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或者改線(xiàn)；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣配套設施；不得大量使用易燃裝飾材料等。

　　第二十八條 家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監督機構進(jìn)行監督，并按照規定支付監督費用。

　　第六章 罰 則

　　第二十九條 對違反本辦法規定有下列行為之一的，由建設行政主管部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，可處以工程造價(jià)0.5％以下的罰款，罰款最高不得超過(guò)5萬(wàn)元。

　　（一）無(wú)《建設項目施工許可證》擅自施工的；

　　（二）取得資質(zhì)等級證書(shū)后，不到所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)備案，而在本市從事建筑裝飾裝修活動(dòng)的；

　　（三）擅自使用未經(jīng)竣工驗收或者驗收不合格的建筑裝飾裝修工程的。

　　第三十條 違反本辦法規定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門(mén)責令限期改正，停止建設，并處以工程造價(jià)1％以下的罰款，罰款最高不得超過(guò)10萬(wàn)元。情節嚴重的，可按資質(zhì)管理權限報請降低其資持等級或者吊銷(xiāo)其資質(zhì)等級證書(shū)。

　　（一）出賣(mài)、出租、轉讓、偽造、涂改資質(zhì)等級證書(shū)的；

　　（二）不按規定實(shí)行招標、議標發(fā)包建筑裝飾裝修工程的；

　　（三）未按規定辦理建設工程質(zhì)量監督、施工安全監督、建設監理手續的；

　　（四）不辦理項目登記手續發(fā)包建筑裝飾裝修工程的；

　　（五）越級、超范圍從事建筑裝飾裝修經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　第三十一條 違反本辦法規定無(wú)資質(zhì)等級證書(shū)從事建筑裝飾裝修經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由建設行政主管部門(mén)責令停止建設，沒(méi)收違法所得，并可處以工程造價(jià)2％以下的罰款，罰款最高不得超過(guò)20萬(wàn)元。

　　第三十二條 違反本辦法 規定有下列行為之一的，由建設行政主管部門(mén)責令限期改正，責令停止建設，沒(méi)收違法所得，并可處以工程造價(jià)2％以下的罰款，罰款最高不得超過(guò)20萬(wàn)元；情節嚴重的，按資質(zhì)管理權限報請降低其資質(zhì)等級或者吊銷(xiāo)其資質(zhì)等級證書(shū)。

　　（一）掛戶(hù)、出賣(mài)戶(hù)頭、倒手轉包建筑裝飾裝修工程的；

　　（二）弄虛作假、偷工減料、篡改設計的；

　　（三）在建筑裝飾裝修經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采取行賄索賄等不正當手段的。

　　第三十三條 施工現場(chǎng)的安全防護設施不符合規定的，使用沒(méi)有產(chǎn)品合格證或者質(zhì)量不合格的建筑材料、建筑構配件，或者因設計、施工不按標準執行，造成工程質(zhì)量、人身傷亡事故的，按照有關(guān)法律、法規的規定處理。

　　第三十四條 拒絕、阻礙建筑市場(chǎng)行政管理人員依法執行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)依法予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十五條 建筑裝飾裝修管理工作人員玩忽職守、濫用職權、敲詐勒索、索賄受賄、徇私舞弊的，視情節輕重由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十六條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議，不起訴，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執行。

　　第七章 附 則

　　第三十七條 本辦法由市人民政府法制局負責解釋。

　　第三十八條 本辦法自公布之日起施行。