廈府[2003]34號

　　二○○三年二月十二日

各區人民政府，市直各委、辦、局，海滄管委會(huì )：

　　《廈門(mén)市鼓勵旅游業(yè)發(fā)展土地若干政策》已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì )討論通過(guò)，現予以印發(fā)，請遵照執行。

　　廈門(mén)市鼓勵旅游業(yè)發(fā)展土地若干政策

　　為加快實(shí)施廈門(mén)市旅游發(fā)展規劃，進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)快速發(fā)展，依據國家法律及相關(guān)政策，結合我市實(shí)際情況，特制定以下旅游業(yè)發(fā)展土地優(yōu)惠政策。

　　一、四、五星級酒店、國家級旅游渡假村項目

　　1、四、五星級酒店、國家級旅游渡假區項目用地土地使用年限按綜合性用途確定，由40年無(wú)償延長(cháng)至50年。

　　2、在鼓浪嶼區、思明區、開(kāi)元區、湖里區范圍內新建、擴建五星級酒店、國家級旅游渡假村項目，在集美區、杏林區、同安區、海滄投資區范圍內新建、擴建四星級以上酒店、國家級旅游渡假村項目，可由各相關(guān)區政府（海滄管委會(huì )）進(jìn)行項目策劃、土地開(kāi)發(fā)，組織進(jìn)行招商引資，經(jīng)市政府批準，可按工業(yè)用地出讓底價(jià)進(jìn)行出讓?zhuān)�但地價(jià)一般不低于征地拆遷成本；地價(jià)款可按征地拆遷進(jìn)度分期繳納。項目用地批準后二年內未動(dòng)工的，用地由市政府依法無(wú)償收回；項目三年內必須營(yíng)業(yè)，五年內未取得相應等級標準，則按正在實(shí)行的酒店地價(jià)標準追繳地價(jià)。

　　二、大型旅游景區項目

　　由各區（海滄管委會(huì )）進(jìn)行項目策劃，組織進(jìn)行招商引資，經(jīng)市政府批準，可按出讓或租賃方式供地，按“免交配套費、土地純收益”確定地價(jià)或租金。

　　三、本優(yōu)惠政策自發(fā)文之日起至2007年12月31日施行。