房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：劃分路線價區(qū)段
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
劃分路線價區(qū)段
路線價區(qū)段，是指具有相同路線價的地段。
劃分原則：
將“通達性相當、位置相鄰、地價相近”的臨街土地劃為同一個路線價區(qū)段。
兩個路線價區(qū)段的分界線，是地價水平有明顯差異的地點，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個路口之間的地段為一個路線價區(qū)段。
較長的繁華街道，兩個路口之間的地段可以劃分為兩個以上的路線價區(qū)段。
不繁華的街道，同一個路線價區(qū)段可延長至數(shù)個路口。
同一條街道兩側(cè)的繁華程度、地價水平有明顯差異的，應以街道中心為分界線，將該街道兩側(cè)視為不同的路線價區(qū)段，分別附設不同的路線價。同一街道可以有兩個不同的路線價。
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