房地產(chǎn)估價師考試知識點撥:調(diào)查評估路線價
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日,現(xiàn)在備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識點,進(jìn)行詳細(xì)講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
調(diào)查評估路線價
路線價是附設(shè)在街道上的若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均價格。
求取方法:可以運用收益法、比較法分別求取各宗的價格,然后計算其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù),即得該路線價區(qū)段的路線價。
路線價的表示方法:可以為土地單價,也可以為樓面地價;可以用貨幣表示,也可以用相對數(shù)表示
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