房估知識(shí)點(diǎn)：劃分路線價(jià)區(qū)段

路線價(jià)區(qū)段，是指具有相同路線價(jià)的地段。

劃分原則：

應(yīng)將"通達(dá)性相當(dāng)、位置相鄰、地價(jià)相近"的臨街土地劃為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。

兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段的分界線，原則上是地價(jià)水平有明顯差異的地點(diǎn)，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個(gè)路口之間的地段為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。

較長(zhǎng)的繁華街道，兩個(gè)路口之間的地段劃分為兩個(gè)以上的路線價(jià)區(qū)段。

某些不繁華的街道，因地價(jià)水平差異不大，同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段可延長(zhǎng)至數(shù)個(gè)路口。

同一條街道兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有明顯差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道兩側(cè)視為不同的路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。

【判斷題】劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)，將可及性相當(dāng)、地塊相連的土地劃為同一路線價(jià)區(qū)段。因此，兩個(gè)路口之間的地段必然是同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是劃分路線價(jià)區(qū)段。如果路線太長(zhǎng)的繁華地段，有時(shí)需要將兩個(gè)路口之間的地段劃分為2個(gè)以上的路線價(jià)區(qū)段。注意:"必然是"三個(gè)字。參見(jiàn)教材P370。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！