概念和條件
根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第28條的規(guī)定,國有土地使用權(quán)的出租,是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的法律行為。
出租國有土地使用權(quán),應(yīng)當符合以下條件:
(1)出租人對土地的開發(fā)應(yīng)達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同約定的標準。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條規(guī)定,未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的,土地使用權(quán)不得出租。
(2)因劃撥而取得的土地使用權(quán),如不符合法定條件不得出租。
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