物權(quán)公示的方法與物權(quán)公示的效力

　　物權(quán)公示的方法，因不動產(chǎn)物權(quán)和動產(chǎn)物權(quán)的不同而不同。不動產(chǎn)物權(quán)以登記和登記的變更作為權(quán)利享有和變更的公示方法，動產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利享有的公示方法，以交付作為權(quán)利變更的公示方法。對于具有重要價值的動產(chǎn)，其物權(quán)的變動，也須以登記來公示。應(yīng)注意的是，具有重要價值的動產(chǎn)物權(quán)變動的登記，并不是物權(quán)變動生效的要件。通過不動產(chǎn)物權(quán)和動產(chǎn)物權(quán)的不同公示方法，社會公眾可知曉物權(quán)的享有和變動情況。

　　物權(quán)公示的效力，是指物權(quán)公示所生的法律效果。關(guān)于物權(quán)公示的效力，有兩種不同的規(guī)定。1）以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動的成立或生效要件：不動產(chǎn)物權(quán)的變動，如未經(jīng)登記，動產(chǎn)物權(quán)的變動，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間不發(fā)生物權(quán)變動的效力，也無對抗第三人的效力。2）以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動的對抗要件；不動產(chǎn)物權(quán)的變動，如未經(jīng)登記，動產(chǎn)物權(quán)的變動，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間仍發(fā)生物權(quán)變動的效力，而無對抗第三人的效力。可以從我國《民法通則》第72條的規(guī)定看出，我國物權(quán)公示的方法，以物權(quán)變動的成立要件為原則，以物權(quán)變動的對抗要件為例外。