物權(quán)的變動(dòng)，就物權(quán)自身而言，指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅；就權(quán)利主體而言，是指物權(quán)的取得、喪失和變更。物權(quán)的變動(dòng)，是物權(quán)的法律效力的發(fā)生。發(fā)生物權(quán)變動(dòng)法律效力的法律要件，是物權(quán)上的法律要件。物權(quán)法上的法律要件包括物權(quán)的法律行為和法律行為以外的法律要件。法律行為以外的法律要件主要指民法上的混同、時(shí)效、先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、添附、加工等，以及民法以外的公用征收和沒(méi)收等。

　　物權(quán)的取得

　　物權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得。具體說(shuō)明如下：

　　1.物權(quán)的原始取得 物權(quán)的原始取得是指不依據(jù)他人既存的權(quán)利而直接取得物權(quán)。以事實(shí)行為而取得物權(quán)者，一般屬于原始取得。原始取得的物權(quán)，并非繼受他人的權(quán)利，也與他人的權(quán)利無(wú)關(guān)。原始取得的效果是，原存在于物權(quán)標(biāo)的上的一切負(fù)擔(dān)因原始取得而消滅，原來(lái)的物權(quán)人不得對(duì)其主張權(quán)利。例如，添附、埋藏物發(fā)現(xiàn)、遺失物拾得等，屬于物權(quán)的原始取得。

　　2.物權(quán)的繼受取得物權(quán)的繼受取得是指依據(jù)他人既存的權(quán)利而取得的物權(quán)。以法律行為而取得的物權(quán)，一般屬于繼受取得。因買賣、贈(zèng)與而取得的物權(quán)，即為繼受取得。

　　根據(jù)繼受方法的不同，繼受取得可分為移轉(zhuǎn)的繼受取得與創(chuàng)設(shè)的繼受取得，根據(jù)繼受范圍和形態(tài)的不同，繼受取得可分為特定繼受取得與概括繼受取得。移轉(zhuǎn)的繼受取得是指將他人的物權(quán)依其原狀移轉(zhuǎn)而取得，如以買賣、贈(zèng)與而取得物權(quán)；創(chuàng)設(shè)的繼受取得是指在物權(quán)標(biāo)的物上創(chuàng)設(shè)定限物權(quán)而取得，如土地所有權(quán)人在自己的土地上步他人設(shè)定抵押權(quán)。特定的繼受取得是指對(duì)特定標(biāo)的物的繼受取得，如以買賣、贈(zèng)與而取得；概括的繼受取得是指將他人的權(quán)利義務(wù)不限于特定物而予以全部繼受，如因繼承而取得被繼承人的權(quán)利義務(wù)。