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土地代理人知識點:留置權人的權利

2014-06-04 15:29 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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  留置權人的權利

  1.對留置財產(chǎn)的占有權留置權人在其債權未受清償前,有權繼續(xù)留置標的物。留置權人可拒絕債務人的留置物返還請求權。因不可歸責于留置權人的事由而喪失對留置物的占有,留置權人可向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還原物。

  2.留置物孳息收取權留置物孳息收取權基于留置權的效力而發(fā)生。留置權人在占有留置物期間內(nèi),享有收取留置物孳息的權利。應當注意的是,留置權人只能以留置物的孳息抵償債權及利息等,而不能直接取得孳息的所有權。

  3.對留置物的必要使用權留置權人一般不能使用留置物,但為了保管上的必要和經(jīng)所有人同意,留置權人可以使用留置物。

  4.就留置物的優(yōu)先受償權優(yōu)先受償權是留置權作為擔保物權的主要特征。《擔保法》第87條規(guī)定,“債權人與債務人應當在合同中約定,債權人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的,債權人留置債務人財產(chǎn)后,應當確定兩個月以上的期限,通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。”債務人逾期不履行的,債權人可將留置物折價或以留置物的變價款優(yōu)先受償。在留置物滅失、毀損或被征用的情況下,留置權人可以就該留置物的保險金、賠償金或補償金優(yōu)先受償。

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