留置的概念

　　A.留置，是指債權人按照合同約定占有債務人在合同中的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行其債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿�保�?/p>

　　采用留置擔保的必須滿足的條件是：

　　①留置的財產(chǎn)必須是債權人以合法方式占有債務人的動產(chǎn)；

　　②留置的財產(chǎn)必須與債權人的債權有牽連關系；

　　③債權人的債權已屆清償期；

　　④留置的財產(chǎn)必須是動產(chǎn)。

　　B.留置權的適用范圍

　　留置僅適用于保管合同、運輸合同和加工承攬合同的債權擔保。

　　C.留置權的實現(xiàn)

　　債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。

　　債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

　　定金的概念

　　給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。交付定金時，主合同也即生效。

　　定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%.

　　要約、承諾

　　《合同法》規(guī)定：“當事人訂立合同，采用要約、承諾方式。”

　　“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

　　要約邀請是當事人訂立合同的預備行為。因此，要約邀請人無須對自己的行為承擔法律責任。此乃要約邀請與要約的關鍵區(qū)別點。

　　合同履行的原則

　　“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

　　A.合同內(nèi)容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的，適用下列規(guī)定：

　　（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　　（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

　　（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　　（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

　　（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。“

　　B.合同中規(guī)定執(zhí)行政府指導價的法律規(guī)定

　　《合同法》規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”

　　合同基礎知識還有許多，例如常識：有效合同，無效合同，可撤銷合同等等不再一一列舉，并不是不重要，是較易理解。歡迎大家聽一聽合同課程。