一、土地權(quán)屬確認(rèn)。

　　是指由法定的國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)土地權(quán)利進(jìn)行審查核實(shí)并向權(quán)利人頒發(fā)土地權(quán)利證書(shū)的一種行政行為，包括國(guó)有土地使用權(quán)確認(rèn)、農(nóng)民集體土地所有權(quán)確認(rèn)和農(nóng)民集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)。

　　二、國(guó)有土地所有權(quán)確認(rèn)。

　　國(guó)有土地使用權(quán)確認(rèn)，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)使用權(quán)。

　　三、集體土地所有權(quán)確認(rèn)。

　　農(nóng)民集體所有的土地的確認(rèn)，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《集體土地所有權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)所有權(quán)。

　　四、農(nóng)民集體非農(nóng)建設(shè)用地所有權(quán)確認(rèn)。

　　農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《集體土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

　　五、土地登記。

　　是國(guó)家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、土地坐落、用途、面積、使用條件、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專(zhuān)門(mén)的簿冊(cè)，以確定土地權(quán)屬，加強(qiáng)政府對(duì)于土地的有效管理，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的一項(xiàng)重要法律制度。

　　土地登記機(jī)關(guān)是受理土地登記申請(qǐng)，組織地籍調(diào)查，審核辦理發(fā)證的縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)。根據(jù)《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地登記辦法》（國(guó)土資源部令第6號(hào)），在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記和發(fā)證由國(guó)土資源部委托北京市國(guó)土資源和房屋管理局直接辦理，國(guó)土資源部對(duì)委托的土地登記事務(wù)有權(quán)依法監(jiān)督、檢查，對(duì)登記中的有關(guān)問(wèn)題有權(quán)進(jìn)行裁定，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的土地登記發(fā)證結(jié)果有權(quán)撤銷(xiāo)，對(duì)委托的土地登記事務(wù)有權(quán)收回。

　　六、初始土地登記。

　　是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間內(nèi)對(duì)一定范圍的全部宗地的土地所有權(quán)和使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記，因此，又稱(chēng)土地總登記。初始登記是變更土地登記的基礎(chǔ)，通過(guò)初始土地登記建立起來(lái)的轄區(qū)每宗土地的表、卡、證是以后變更土地登記的根據(jù)。

　　七、變更土地登記。

　　是相對(duì)初始土地登記來(lái)講的，是對(duì)初始登記完成之后，按照實(shí)際情況，對(duì)發(fā)生變化或新產(chǎn)生的土地權(quán)利內(nèi)容進(jìn)行的更正登記或新設(shè)登記。變更是初始登記的延續(xù)，是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)別宗地土地權(quán)屬、用途等變化進(jìn)行的及時(shí)登記，是隨時(shí)的、經(jīng)常性的，可以說(shuō)，是對(duì)初始土地登記進(jìn)行的補(bǔ)充或修正�！锻恋毓芾矸ā芬�(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

　　八、土地登記的內(nèi)容和程序。

　　土地登記的內(nèi)容包括：

　　1、土地權(quán)屬性質(zhì)與來(lái)源，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)及他權(quán)利及其來(lái)源等；

　　2、土地權(quán)利主體，包括：集體土地所有者、國(guó)有土地使用者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者；

　　3、土地權(quán)利客體，包括土地的坐落、界址、面積、用途、使用條件、等級(jí)和價(jià)格、使用年限等。

　　土地登記的工作程序?yàn)椋?/p>

　　1、土地登記申請(qǐng)；

　　2、地籍調(diào)查；

　　3、審核標(biāo)準(zhǔn)；

　　4、注冊(cè)登記；

　　5、頒發(fā)、換發(fā)或者更改土地證書(shū)，核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

　　九、土地證書(shū)。

　　是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。土地證書(shū)由國(guó)土資源管理部門(mén)填寫(xiě)，縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)。根據(jù)《土地登記規(guī)則》土地證書(shū)有四種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。