深圳市建設局關(guān)于印發(fā)《深圳市村鎮工程建設管理辦法》的通知
　　深建施[1998]23號

寶安、龍崗區人民政府，各有關(guān)單位：

　　根據建設部《關(guān)于加強村鎮工程質(zhì)量管理的通知》，為加強深圳市村鎮工程建設的管理，特制定《深圳市村鎮工程建設管理辦法》，現印發(fā)給你們，請遵照執行。

　　一九九八年六月二十二日

　　深圳市村鎮工程建設管理辦法

　　第一條 為加強村鎮工程建設管理，規范村鎮工程建設活動(dòng)，制定本辦法。

　　第二條 凡在深圳市從事村鎮工程建設活動(dòng)，必須遵守本辦法。

　　第三條 深圳市人民政府建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市主管部門(mén)）為全市村鎮工程建設的主管部門(mén)；區人民政府建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區主管部門(mén)）在市主管部門(mén)的指導下對村鎮工程建設進(jìn)行統一的監督管理。

　　鎮人民政府建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鎮主管部門(mén)）對村鎮工程建設項目進(jìn)行具體的監督管理。

　　第四條 本辦法所稱(chēng)村鎮工程是指深圳市各村鎮非農建設用地范圍內的下列小型工程：

　　（一）5層（含5層）以下且單體建筑面積600平方米以下的農村村民住宅；

　　（二）造價(jià)小于200萬(wàn)元的區間道路、造價(jià)小于60萬(wàn)元的各種管線(xiàn)敷設等小型市政工程；

　　（三）造價(jià)小于60萬(wàn)元的建筑裝飾裝修工程；

　　（四）市、區建設行政主管部門(mén)委托各鎮主管部門(mén)代管的其他小型工程。

　　上述小型工程以外工程項目，按現行有關(guān)規定的管理權限進(jìn)行管理。

　　第五條 各區主管部門(mén)應定期對鎮主管部門(mén)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓和考核，以提高其對村鎮工程建設的監督管理水平。

　　第六條 各區工程質(zhì)量、施工安全監督機構可在本區設立若干分支機構，對村鎮工程質(zhì)量及施工安全進(jìn)行監督。

　　第七條 村鎮工程的建設單位或個(gè)人在工程開(kāi)工前，必須向所在鎮的工程質(zhì)量、施工安全監督分支機構辦理受監登記手續，繳納工程質(zhì)量和施工安全監督費。

　　第八條 村鎮工程建設實(shí)行施工許可制度。任何新建、改建、擴建工程，建設單位或個(gè)人在工程開(kāi)工前必須向鎮主管部門(mén)申領(lǐng)施工許可證。施工許可證由市主管部門(mén)統一印制。

　　第九條 申領(lǐng)施工許可證的村鎮工程應符合下列條件：

　　（一）已取得建設工程用地許可證；

　　（二）已取得建設工程規劃許可證；

　　（三）（此項廢止）注

　　（四）己確定工程承建單位；

　　（五）己辦理工程質(zhì)量和施工安全監督手續；

　　（六）法律、法規規定的其他條件。

　　未領(lǐng)取施工許可證的村鎮工程不得開(kāi)工。擅自開(kāi)工的，不予竣工驗收備案。

　　第十條 各村應有專(zhuān)人負責本村集體或個(gè)人的建筑項目施工報建和建設管理。上述人員應通過(guò)區主管部門(mén)培訓考核并持證上崗。

　　第十一條 鎮主管部門(mén)應按月將村鎮工程施工報建、竣工驗收情況報區主管部門(mén)登記備案；區主管部門(mén)按季向市主管部門(mén)上報。超出第四條規定的工程項目，建設單位或個(gè)人應向區或市主管部門(mén)申領(lǐng)施工許可證。嚴禁越權審核。

　　第十二條 鼓勵村鎮工程參照《深圳經(jīng)濟特區建設工程施工招標投標條例》和《深圳經(jīng)濟特區建設監理條例》的有關(guān)規定，實(shí)行施工招標投標制度和建設監理制度。

　　第十三條 各鎮主管部門(mén)應對進(jìn)入本鎮（村）承接村鎮工程的勘察、設計、施工、監理單位進(jìn)行驗證。

　　第十四條 村鎮工程的建設。必須確保工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。建筑材料在使用前，必須送所在區工程質(zhì)量監督機構或其分支機構檢驗。檢驗合格方可使用。

　　第十五條 村鎮工程完工后，建設單位或個(gè)人應組織設計、施工、監理等單位進(jìn)行驗收。驗收合格后報鎮主管部門(mén)備案。

　　未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。

　　第十六條 違反本辦法，按《深圳經(jīng)濟特區建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)法律、法規的規定進(jìn)行處罰。

　　第十七條 本辦法未作規定的，按照國家和省市有關(guān)法律、法規和規章的規定執行。

　　第十八條 本辦法由深圳市建設局負責解釋。

　　第十九條 本辦法自發(fā)布之日起執行。

　　注此項原文為：（三）有在我市注冊設計單位出具的設計文件；